Федеральным законом от 01.05.2019 № 76-ФЗ внесены изменения в
отдельные законодательные акты Российской Федерации (об ипотеке, об
ипотечных ценных бумагах, о кредитных историях, о потребительском
кредите, о регистрации недвижимости) в части изменения по требованию
заемщика условий кредитного договора, договора займа, обязательства по
которым обеспечены ипотекой.
Согласно поправкам заемщики, попавшие в трудную жизненную
ситуацию, могут обратиться к кредитору с требованием об установлении им
льготного периода сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору
заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо
уменьшен размер периодических платежей заемщика.
Обращение с таким требованием возможно при регистрации заемщика
в качестве безработного, признании его инвалидом I или II группы,
временной нетрудоспособности сроком более 2 месяцев подряд,
значительном снижении дохода, увеличении количества иждивенцев.
По истечении «ипотечных каникул» платежи, предусмотренные
договором, должны быть продолжены в размере и с периодичностью,
установленной договором. При этом платежи, которые не были уплачены
заемщиком в течение льготного периода, подлежат уплате заемщиком на
первоначальных условиях, в конце срока возврата кредита, который
увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.
Законом исключена норма об обязательном нотариальном заверении
договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой
собственности.
Воспользоваться правом на «ипотечные каникулы» заемщики смогут с
31 июля 2019 года.
